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成都商品住房购房登记规则出炉 须上网实名登记

www.my-wb.com 时间:2017-12-15 23:44 绵阳在线
四川经济日报讯(记者李洋)15日,成都住宅与房地产业协会制定《成都市商品住房购房登记规则指引》(简称《指引一》),适用于成都市范围内按规定采取公证摇号排

四川经济日报讯(记者 李洋)15日,成都住宅与房地产业协会制定《成都市商品住房购房登记规则指引》(简称《指引一》),适用于成都市范围内按规定采取公证摇号排序选购的商品住房,强调购房登记阶段应公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。

  支持棚改货币化安置住户购房需求
  《指引一》表示,为支持棚改货币化安置住户解决居住现实需求,房地产开发企业应按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。
  安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户,以改造范围为区域认定标准,根据“拆一购一”原则,遵照区域住房限购政策,符合下列条件之一的,房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房:(一)补偿协议生效后,未在成都市住房限购区域内购买住房;(二)补偿协议生效后,已在成都市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。
 
  购房登记须上统一网站实名登记
  登记购房人须登录成都住宅与房地产业协会网址,按要求在购房登记平台上填报信息,,自动生成登记号,并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业,
《指引一》强调,不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细;不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。

  不得设置不利于登记购房人的条件
  《指引一》要求做好对购房登记结果、购房资格复核保存并予以证据保全。
  房地产开发企业应将房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》还应将复核结果告知登记购房人。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
  房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前,应确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息的一致,不得变更或增减登记购房人信息。

  连续2次不参与按序选房将一年禁入
  《指引一》强调购房人登记的信息必须真实,而登记通过后,还是要尽量去参加选房,不能一再弃选。对于提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的,行业协会将对登记购房人在相关网站曝光。如果房地产行业从业人员有前述行为之一的,行业协会还要予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。

 
 
 




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